賃貸の保証金とは？敷金との違い – 知らないだけで大損する1つの事

引越しする物件を探していると、『敷金（しききん）』、『保証金』を見かけますよね。

敷金と保証金を理解した上で物件を選ぶと、引越しにかかる費用も安く出来ます。

この記事では

についてわかりやすく解説します。

敷金と保証金の違いとは？

敷金と保証金は、実質的に同じ意味合いで賃貸契約時に支払うものです。

敷金は住居用の賃貸物件、保証金は店舗等の賃貸物件で設定されることが多いです。

敷金とは？

敷金とは、不注意で出来た傷等を退去後に修理する時の修理費用のことです。

相場としては、家賃の１ヶ月〜２ヶ月分です。

保証金とは？

保証金は敷金と同じです。

相場としては、家賃の2ヶ月〜6ヶ月分です。

ただし、保証金には『敷引き（しきびき）』という仕組みがあります。

敷引きとは？

敷引きとは、保証金の一部を退去時に必ず引かれる金額です。

敷金と保証金の違いをまとめた表

	使用用途	相場	設定されるケース	備考
敷金	退去時の修理費・クリーニング費	家賃の１ヶ月〜２ヶ月	主に住居用の賃貸物件
保証金	退去時の修理費・クリーニング費	家賃の２ヶ月〜６ヶ月	主に店舗用の賃貸物件	礼金と同様の敷引きと仕組みがある

敷金・保証金をたくさん返金してもらう方法とは？

退去時に修理費やクリーニング費がかかれば、敷金・保証金から支払われます。

退去時にかかる費用が少なくなればなるほど、敷金や保証金からの差額は多く戻ってきまので以下のことを注意して生活しましょう。